בניין להשבחה

הזדמנות מצויינת לרכישת בניין והשבחתו אם לצורך השכרה ואם לצורך מכירה, במיקום מצויין בליסבון!
בניין מקסים עם חזית קלאסית, מרפסות ונוף, ממוקם ליד ה-Tapada das Necessidades ו-Palácio das Necessidades בשכונת אסטרלה בליסבון.
ההיסטוריה מספרת שהנכס היפה הזה שימש למגוריהן של הנשים ששירתו את המלכה האחרונה של פורטוגל, המלכה דונה אמיליה. ואכן, ניתן למצוא ציורי קיר מאותה התקופה מתחת לשכבות הצבע הרבות!
לבניין שלוש קומות, יש בו שמונה דירות, ו-820 מ"ר של שטח פרטי ברוטו.
היחידות בקומות העליונות מציעות נוף ל- Tapada das Necessidades, נהר הטאגוס, גשר 25 באפריל ופארק מונסנטו.
תקרות גבוהות, תקרות מעוטרות ופיתוחי אבן על החזית הם חלק מהמאפיינים הבולטים של נכס זה.
גרם המדרגות רחב ומואר בצוהר גדול, עם מקום מספיק להתקנת מעלית. הבניין נהנה מחשיפה מצוינת לשמש בכיוונים מזרח-מערב.
הגג הוחלף ב-2011, וגם גרם המדרגות שופץ באותה תקופה. בעוד שהדירות דורשות שיפוץ, נראה שהבניין עצמו אינו מצריך עבודת מבנה מקיפה. תיתכן אפשרות ליצור חנייה במרתף בו היו האורוות במקור (בכפוף להתייעצות עם מהנדס ו/או אדריכל).
עלות שיפוץ מוערכת: €310,000
עלות שכירות חודשית מוערכת: €19,248
מחיר מכירה כולל מוערך לאחר שיפוץ: כ- 5 מליון יורו
לאזור זה של העיר יש גישה נוחה לגדות הנהר של נהר הטאגוס ולדוקאס דה סנטו אמרו, ובקרבתו חנויות רבות, שירותים ותחבורה ציבורית. תחנת המטרו העתידית Alcântara תהיה כמעט בפתח הדלת. תחנות הרכבת Alcântara-Tera ו-Alcântara-Mar, כביש החוף ל-Cascais, גישה לגשר 25 de Abril, A2 דרום, A5 ל-Cascais, וכבישים אחרים קרובים מאוד.